Акт обследования

• Главная
• »
• Услуги
• »
• Акт обследования

Что такое акт обследования?

В соответствии с официальным определением акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено.

Если говорить простым языком, то акт обследования здания - это тоже самое что свидетельство о смерти для человека. В сущности акт обследования состоит из двух разделов: “исходные данные”, в котором перечисляются документы об объекте недвижимости и “заключение кадастрового инженера”, в котором обосновывается факт гибели здания или сооружения.

Готовый акт обследования может быть оформлен как на бумажных носителях, так и на электронных (CD-диски, flash-память и т.д.). В случае, если акт обследования оформляется в виде бумажного документа, то листы должны быть прошиты и пронумерованы, на титульном листе должна быть подпись и печать кадастрового инженера. В учреждения РосРеестра акт обследования подаётся только на электронных носителях в виде xml-файлов, которые подписываются электронно-цифровой подписью кадастрового инженера.

Основные требования к оформлению межевого плана указаны в Федеральном законе от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и Приказ Минэкономразвития России от 13.12.2010 № 627 "Об утверждении формы акта обследования и требований к его подготовке"

Для чего нужен акт обследования? 

Основная цель акта обследования - снятие объекта недвижимости с кадастрового учёта.

Кто может подготовить акт обследования?

Подготовить акт обследования может только кадастровый инженер - лицо, имеющее соответствующее образование и действующий аттестат кадастрового инженера. Кадастровый инженер может работать в качестве индивидуального предпринимателя или в качестве наёмного работника организации. В первом случает заказчик напрямую заключает договор с кадастровым инженером - предпринимателем, во втором случае заказчик заключает договор с организацией.

Порядок подготовки акта обследования 

Как правило подготовка акта обследования происходит в несколько этапов:

1. Заключение договора; 
2. Анализ имеющихся документов; 
3. Получение в различных организациях дополнительных документов (в случае необходимости), например, технический паспорт; 
4. Осмотр места где существовало здание (строение); 
5. Оформление акта и передача заказчику;  

Специалисты нашей компании готовы для Вас качественно и в сжатые сроки подготовить акт обследования!