Землеустроительная экспертиза
Землеустроительная экспертиза (земельная экспертиза) — это анализ того на сколько фактическое использование земли соответствует документам.
Например, часто так бывает, что в документах прописаны одни границы и площадь, а по факту земельный участок имеет другие границы или площадь. Выявление таких противоречий и есть цель земельной экспертизы.
В ходе экспертизы, во-первых, проводится изучение документов на земельный участок, это могут быт кадастровые выписки, планы территорий, свидетельства на собственность и т.д. Во-вторых, исследуется земельный участок, производится геодезическая съёмка и необходимы расчёты. В ходе сравнения результатов исследований можно сделать вывод, соответствуют ли документы земле, а если не соответствуют, то где проблема: неверно составлены документы или неправильно размечен и используется участок.
Практически каждый земельный спор требует проведения земельной экспертизы. Оно и понятно, ведь без чётких документальных подтверждений не удастся отстоять свои требования в суде.
Землеустроительную экспертизу могут выполнять только кадастровые инженеры.
Как правило, результатом экспертизы является межевой план, в котором точно описываются фактические границы и площадь участка, а в заключении указываются разногласия с документами.